DESCRIPCIÓN
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN COLONIA DEL CARMEN, COYOACÁN<div><br></div><div>Ubicación privilegiada a una calle del Centro de Coyoacán | Exclusividad y privacidad absoluta</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y de mayor prestigio en la Ciudad de México, esta exclusiva residencia se encuentra dentro de un fraccionamiento privado de únicamente 6 casas, concebido para quienes valoran la privacidad, la seguridad y un entorno residencial de alto nivel.</div><div><br></div><div>Cada residencia cuenta con arquitectura propia, generando un conjunto único con identidad, diseño y carácter.</div><div><br></div><div><br></div><div>Entorno y seguridad</div><div>Acceso controlado con caseta de vigilancia, seguridad 24/7, circuito cerrado y esclusa de doble acceso peatonal y vehicular, ofreciendo un entorno resguardado desde el primer punto de ingreso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficies</div><div>Terreno: 301 m²</div><div>Construcción: 331.60 m²</div><div>Indiviso: 16% equivalente a 237.53 m² de áreas comunes</div><div><br></div><div><br></div><div>Arquitectura y diseño</div><div>Residencia en condominio horizontal desarrollada en dos niveles, con una propuesta arquitectónica contemporánea que privilegia la amplitud, la luz natural y la conexión entre espacios.</div><div><br></div><div>La propiedad destaca por sus dobles alturas, amplios ventanales y la integración de materiales de alta calidad como madera, piedra y cristal, logrando una atmósfera elegante y atemporal.</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución</div><div>Planta baja:</div><div>Estancia de gran amplitud con sala y comedor</div><div>Cocina integral</div><div>Recámara con baño completo</div><div>Estudio</div><div>Cuarto de servicio</div><div>Áreas sociales con conexión directa a terrazas y exteriores</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>Sala de TV</div><div>Recámara principal con vestidor, baño privado y terrazas</div><div>Espacios abiertos con excelente iluminación natural</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenidades y espacios exteriores</div><div>Alberca privada calefactable con deck</div><div>Jardines y áreas exteriores que integran el interior con el entorno</div><div>Terrazas funcionales en distintos niveles</div><div>Roof garden de aproximadamente 150 m² con gran potencial para crear un espacio de entretenimiento de primer nivel</div><div><br></div><div><br></div><div>Estacionamiento</div><div>Dos lugares dentro de la propiedad</div><div>Dos lugares adicionales para visitas en área común (asignados)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Valor agregado</div><div>La propiedad cuenta con un departamento independiente ubicado en el acceso al fraccionamiento, ideal como oficina privada, suite para visitas o espacio adicional de servicio, aportando versatilidad y valor patrimonial.</div><div><br></div><div><br></div><div>Diferenciadores</div><div>Exclusivo fraccionamiento de solo 6 residencias</div><div>Ubicación premium en Colonia del Carmen, a pasos del Centro de Coyoacán</div><div>Arquitectura contemporánea con identidad única</div><div>Amplios espacios, dobles alturas y gran iluminación natural</div><div>Alberca privada calefactable</div><div>Roof garden con alto potencial</div><div>Baja densidad y alto nivel de privacidad</div><div><br></div><div>Una residencia que combina ubicación, diseño y exclusividad, ideal para quienes buscan un estilo de vida distinguido en una de las zonas más icónicas de la ciudad.</div><div><br></div>
